Christopher Cros Négociatrice

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Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 143 m²

Grabels (34790)

765 000 € Référence 146

A propos de ce bien

*** A2 PATRIMOINE IMMOBILIER ***

Découvrez en exclusivité cette magnifique villa de 143 m², située sur une parcelle de 2800 m².

À la recherche d'un lieu paisible, ressourçant, sans vis-à-vis et hors du temps ? Ne cherchez plus, venez profiter d’un cadre unique, offrant une tranquillité absolue, niché au cœur des pins de l’Hérault, à seulement 2 minutes du centre de Grabels.

Vous pourrez également apprécier une vaste terrasse carrelée de 230 m², un agréable pool house, ainsi qu’une piscine de 25 m², parfaitement ensoleillée.

La villa se compose d’un spacieux salon de 40 m², d’une cuisine entièrement équipée de 12 m², d'une salle d'eau de 6 m² et de WC indépendants.

Elle comprend également :

Une première chambre de 14 m² avec rangements.
Une deuxième chambre de 11 m², agrémentée d’un dressing de 3 m².
Une troisième chambre de 12,5 m², accompagnée d’un dressing de 10 m².

Deux buanderies de 8 m² et 10 m² viennent compléter ce bien.

Les combles, isolés et d’une hauteur de 1,60 m, offrent une superficie de 30 m², offrant des possibilités de rangements.

Le garage de 22 m² dispose d’une hauteur permettant la création d’un studio indépendant.

L’agencement de la villa permet également l’ajout d’une deuxième salle d’eau et d’une quatrième chambre.

Un carport est prévu pour le stationnement de plusieurs véhicules.

Ce petit coin de paradis mérite une visite sans tarder.

Prix de vente : 765 000 euros Honoraires inclus.

Estimation des coûts annuels énergétique entre : 1300 et 1850 euros.

Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site www .georisques .gouv. fr.

Date des diagnostics : février 2025.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contact par téléphone ou par mail.

Caractéristiques de ce bien

Surface 143 m²
terrain 2 800 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €

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Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 143 m²

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