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Mathieu MOUETAUX Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

La Meilleraye-de-Bretagne (44520)
235 000 € Référence 2023CRO

A propos de ce bien

Maison 6 pièces 135m² habitables

Coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale construite en 2007, située à La Meilleraye de Bretagne, à proximité des commerces, dans une rue calme.

Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de vastes espaces de vie et des qualités énergétiques élevées.

Sur une parcelle de 660m², elle se compose au rez-de-chaussée, d’un vaste salon/séjour de 43m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson. Une baie vitrée rend cet espace lumineux et ouvert sur une grande terrasse de plus de 50m². Vous y trouverez également une chambre avec dressing et sa salle d’eau privative, WC indépendant.

Desservi par un escalier, l’étage de compose de 3 grandes chambres, un bureau (possibilité de 5ème chambre), un dressing, une salle d’eau, un WC.

Les avantages de cette maison « coup de cœur » :

-        Chauffage au sol par pompe à chaleur.

-        Construction avec des matériaux de qualité.

-        Classe énergétique B.

-        Terrain « piscinable ».

-        Vaste pièce de vie.

-        Garage attenant de 27m².

-        Aucuns travaux à prévoir.

 

Diagnostics réalisés le 16/03/2023

Pour une visite contactez moi. Mathieu MOUETAUX mandataire immobilier (EI RCS 895230043)

Estimation des coûts annuels : entre 954 € et 1290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Consommation énergie primaire : 101kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 44kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 135 m²
  • terrain 660 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 2007
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

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